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公租房一般最大面积是多大
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贡献者回答60平方米。新建的成套公租房,建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房。参照控制标准,应满足基本住房需求。
公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。
在日本、德国，首次购房人平均年龄为42岁，法国为37岁，美国也在30岁，英国在2008-2009年间近32%的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
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公租房一般是多大面积?申请公租房需要注意什么?
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贡献者回答公租房一般是多大面积
公共租赁房面积可分为不一样款式的，单居房型建筑面积30㎡上下，一般定居1到2人。小户型房子40平米以内，定居2到3人。中户型50㎡上下，定居3到4人。大户型房子在60㎡下列，定居4人及之上，一般公共租赁房是没有什么超出60平的。
1、公共租赁住房出租方与承租方理应签署书面形式租赁协议。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由市、自治州、市辖区住房城乡建设规划(住房确保)单位制定。承租方理应按合同约定规范使用住房，立即交纳租金和其它杂费。租赁协议期满承租方仍符合要求要求的，可以办续约。
2、公共租赁住房供货目标通常是大城市中等偏下收益住房贫困家庭。有必要的地域，能将新就业员工与有稳定职业并在城市里定居一定年限外来人员列入供货范畴。公共租赁住房的供货类型和供货对象收益线规范、住房艰难标准，由市、县人民政府明确。已享有廉租住房实物配租和经济实用住房现行政策家庭的，不可租赁公共租赁住房。
3、公共租赁住房房租水准，由市、县人民政府统筹考虑住房销售市场房租能力和供货对象支付能力等多种因素合理确定，并按照本年度推行动态管理。合乎廉租住房保障条件家庭的租赁公共租赁住房的，可以办廉租住房租赁补贴。
申请公租房需要注意什么
1、申请人应根据市、县级人民政府住房确保主管机构的相关规定，递交申请原材料，对其申报材料信息真实性承担。
2、申请人理应书面同意市、县级人民政府住房确保主管机构核查其申报信息。申请人递交的申报材料完备的，市、县级人民政府住房确保主管机构理应审理，同时向申请人出示书面凭证;
3、申报材料不全的，理应一次性书面告知申请人必须更正的原材料。对于在经济开发区和产业园区集中化基本建设面对用人单位或是产业园区就业人群配租的公共租赁住房，用人公司能够表示本单位职工申请办理。
公租房申请前提有什么
申请人需要达到18岁，在主城区一定的收入和好的工作，有房租支付能力，满足政府部门要求收益限制无住房工作人员、家中平均住房建筑面积小于13平方米住房贫困家庭、公办专科学校及职业学校毕业之后就业和进城打工及外省来主城区工作中无住房工作人员。但直系血亲在:市区具备住房支助水平的除外。
1、有固定工作就是指：与单位签署1年及劳动合同书，并且在主城区连续缴纳社保6个月社会保险金或住房公积金的工作人员;在主城区连续缴纳社保6个月左右社会保险金并且在主城区定居6个月自由职业者和个体工商户;在主城区退休工作人员;国家行政机关、事业单位在编工作员。
2、收益限定依据是指：单身人士月收入不超过2000元，2人家中月收入不超过3000元，超出2人家中平均月收入不超过1500元。市人民政府将依据社会经济发展、人均消费支出、cpi指数等多种因素的改变按时调节，并向社会公布。月收入包含薪水、薪酬、奖励金、年尾涨薪、劳动分红、补贴、补助、养老保险金、别的劳动收入及财产收入。
不包含基本上养老保险金、基本上医保费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险金和住房个人公积金。市、人民政府引进独特专业性人才与在主城区工作中全国、省级劳动模范、全国各地英模、立功受奖二等功复转军人住房贫困家庭不会受到收益限定。
3、无住房就是指：申请人和一同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包含已签署合同尚未取得产权证的房子)，未承租公房或廉租住房，且申报之日前3年之内在主城区未出让住房。
4、住房贫困家庭就是指：平均住房建筑面积小于13平方米当地家中。计算方式为：平均住房建筑面积=住房建筑面积住房家中户口人口总数。住房建筑面积按公有住房租赁凭证或房屋权属证书记载面积换算;有好几处住房的，住房建筑面积分类汇总;家庭人员按户籍人口估算。
5、住房支助通常是指：申请人爸爸妈妈、儿女或申请人配偶的家长在主城区有着2套之上住房，且平均住房建筑面积做到35平米之上。
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公租房面积标准
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贡献者回答公租房面积标准如下：
1、新建公共租赁住房套型建筑面积以30至45平方米为主，最大不超过60平方米。户型设计应当符合功能齐、配套全、安全可靠的要求，科学利用空间，具备基本居住功能；
2、宿舍型公共租赁住房的设计，应当符合国家宿舍建筑设计规范；
3、公共租赁住房租金标准按照项目所在区域房屋租赁市场指导租金确定和调整。具体项目的租金标准由市国土房管局提出，经市发展改革委核定后公布。租赁期内项目租金标准调整的，公共租赁住房经营单位应当与承租家庭重新签订租赁合同，变更租金数额。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
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