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我是重庆沙坪坝某小区业主,我们小区有车业主很多,车位严重不够,停车很是问题!物管建议我一次性投入6.3万
本文贡献者:【等大风吹.】, 疑问关键字:重庆沙坪坝民用电多少钱一度, 下面就让重庆云诚科技小编为你解答,希望本文能找到您要的答案!
答哎,我很想喷你的回答者,完全误导你,完全不专业。听我帮你解答
第一,小区人防的产权属于国家,不属于个人,你可以查询一下重庆地区的人防管理规定,看看怎么说的,各个地方是有区别的,但是一般的情况都是谁开发谁使用,也就是说开发商拥有地下人防的70年使用权,不是产权,所以开发商和你只能签订长期额租赁协议,并且请注意,商业合同工的最高权限是20年,所以他跟你签订30年的合同是无效的,至少可以说是前20年有效,后10年是不受法律保护的,他可以收回。这个车位出租跟物业公司是完全没有任何关系的,物业公司只是在你租了车位后进行停车管理,那么你还会单独每个月缴纳停车管理费。就算更换物业公司,他也没有权利不让你停车,但是你不交停车管理费,他就会不让你停车了。停车管理协议都是1年1签的,就算是换届也无所谓的,并且如果换届的话,你可以要求物业公司退多余的停车管理费,不退可以告他,稳赢的。
第二,人防说的是人民防空设施,跟什么保安巡逻完全是2个概念,并且人防车库不能出售,没有产权。也不知道有人这么胡扯你都信。你签订停车管理协议的时候要问清楚提供什么服务,一般的话都会有公共责任险或者是停车管理保险,丢车的话属于刑事案件,如果物业公司作为的话,能提供录像,能有人巡逻,不存在不作为责任,那就没有必要陪你钱,警察破了案能追就追回来了。如果物业不作为,那么会赔偿一部分,另外,不管怎么样,要是有保险,保险公司也会赔偿,最多应该是车辆价值的70%。如果还有什么不明白可以问我,满意的话,请作为满意答案哦
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一个停车位大概要多少钱呢?
本文贡献者:【山河有幸埋战骨】, 疑问关键字:重庆沙坪坝民用电多少钱一度, 下面就让重庆云诚科技小编为你解答,希望本文能找到您要的答案!
答车位价格受众多因素影响,一般10万元左右,而一线城市广州的车位均价17.8万/个。
无抵押车位贷款一般期限为1-3年,利率高但审批时间短,而抵押贷款期限最长不超过10年,利率低但审批时间长。从长远来看,买车位产权期限为70年,而租车位使用期限为20年,短期内使用租车位会更划算,但长期使用则买车位更好,并且购买的车位也能用于出租获益。
买车位注意事项
注意车位是否有产权:车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。
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